USC附近Lorenzo这个退租case，真的看得人火大。
学生入住后才发现：浴室墙壁有霉斑，柜门拉不上，隔音差到隔壁讲话像在自己屋里开会，窗户小到白天也得开灯。刚住进去就想退，公寓一句话甩回来：自己找sublet，找不到就交大额罚金break lease。
这谁听了不血压上来？
我们接手后没有跟公寓吵情绪，直接抓合同和证据。fake宣传和实际居住条件对不上，lease条款里也有可切入点。霉斑照片、柜门损坏视频、噪音录音、采光问题全部整理好，再对应当地租房policy里的habitability标准。
第三天提交材料，第四天公寓同意无责退租，不再要求罚金，押金全返。这个case刚回款到账。
Lorenzo这种公寓，退租别只会求公寓开恩。重点看三件事：
1️⃣ 宣传内容和实际情况差太远，广告真实性可以作为沟通点。
2️⃣ 霉斑、损坏、噪音、采光这类问题，要用照片、视频、录音、报修记录组成证据链。
3️⃣ 入住初期很关键，拖太久容易被公寓咬成你已经接受居住条件。想退就别耗，越耗越被动。
带lease合同和入住问题来。
24h standby，加急评估退租方案。
退租这块我们很熟，别一个人跟公寓硬熬。
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标题版本
- 住进Lorenzo第4天退成了
- USC附近霉斑房退租该查lease
